Коттедж 151.3 м² на участке 10.4 сот.

Характеристики

Описание

Общая площадь дома: 151,3 м2
Площадь открытой террасы: 20 м2
Площадь участка: 10,37 соток, правильной квадратной формы со сторонами 32,9*31,5 м, травка, кустики, высокое место с панорамным видом из окон на лес и холмистые улицы коттеджного поселка. Категория земель: для строительства дома, прописка. Электричество 15 кВ (можно подключить больше). Интернет - оптоволокно от двух провайдеров. Мобильная связь хорошая. КПП, охрана, вывоз мусора, чистка снега, покос, обслуживание – 2500/мес.
Параметры дома:
Дом новый, для постоянного проживания, 2 этажа, второй этаж – мансардный, с полноценным использованием пространства (скосы от 1,76 до 4 метров). Утепление полностью по стропилам.
Дом построен по адаптированной финской технологии каркасного домостроения в полном соответствии с авторским проектом (более 50 подробных чертежей рабочей документации). Удобная современная планировка с просторными комнатами и большим остеклением. Использован принцип максимальной полезной площади.
Первый этаж – прихожая – 6,4 м2, гостиная 24 м2, ванная 5 м2, холл + удобная двухмаршевая лестница с площадкой – 10 м2, кухня 11,7 м2, спальня 12,5 м2, открытая терраса 20 м2.
Второй этаж – детская игровая комната – 23,2 м2, холл – 4,6 м2, две спальни по 15,2 м2 (квадратной конфигурации).
Фундамент – забивные ж/б сваи.
Каркас дома собран исключительно из зимнего строганого материала камерной сушки 140/190 мм с влажностью 10-12%, работы проводились в зимнее время.
Все деревянные конструкции дома и отделка (в том числе и черновые элементы) смонтированы из сухого строганого материала камерной сушки с влажностью от 7-12%.
Кровля - Металлочерепица Grand Line Satin 0,5 мм.
Окна Melke класс А, фурнитура ROTO NT (полное открывание/откидное проветривание/ микропроветривание, профиль 70 мм с усиленным полноконтурным стальным профилем, стеклопакет тройной двухкамерный 40 мм 4И/14/4/14/4И с ДВУМЯ i-стеклами (энергосберегающие стёкла) с небольшим эффектом тонирования и зеркала с наружной стороны.
Дом покрашен с использованием дорогостоящих покрытий: укрывных антисептиков финской компании Tikkurila (родной финский продукт, не ленинградский), лессирующих антисептиков немецкой компании Dufa. Террасная доска из кедра укрыта маслом фирмы Pinotex.
Входная дверь FERRONI металлическая трёхконтурная с замками Kale.
Утепление дома качественными плитами Paroc Extra в полном соответствии с расчётами по Строительным нормам и правилам: наружные стены – 150 мм, перекрытие цоколя и кровля – 200 мм.
В качестве гидроизоляции использован топовый продукт из линейки Juta – супердиффузионная ветро-влагозащитная мембрана Jutavek 160 Master. Качественная проклейка Delta Multi-Band.
В качестве пароизоляции использован топовый продукт из линейки Juta – JUTA Ютафол Н АЛ 170 специал. (Это полный паробарьер, а не имитация защиты, которую вы видите на домах уважаемых фирм…). Качественная проклейка Delta Multi-Band.
Апюминизированный паробарьер позволяет поддерживать комфортную температуру в доме без применения кондиционеров (в жару дольше сохраняется прохлада, в зимнее время дольше удерживается тепло).
Инфраструктура:
Дом находится в престижном закрытом и охраняемом коттеджном поселке «Святая гора» в 66 км от МКАД по скоростному (130 км/ч) безсветофорному и бесплатному Симферопольскому шоссе (М2). Коттеджный поселок расположен на высоком видовом месте, имеет современные широкие улицы с отступами участков от границ, дороги с круговым движением и пространными (15*15м) разворотами в тупиковых зонах. Красивый холмистый ландшафт, чистый воздух, рядом лес, глубокая долина реки Лопасня, храм Александра Невского. В поселке 2 детские и одна спортивная площадки, розовый самолёт, хороший фермерский магазин. Рядом инфраструктура поселка Новый быт (Пятерочка, Магнит, Дикси, круглосуточный Верный и Сбер, рынок, поликлиника, ДК, Школа, Детский сад, ДШИ, три хороших строительных магазина). Здесь же на высоком месте находится знаменитый монастырь Вознесенская Давидова пустынь (основан в 1515 году). При монастыре православная воскресная школа. Недалеко от поселка святой источник «Талеж», усадьба Чехова «Мелихово» (музеи, концерты, театральный фестиваль «Мелиховская весна», конноспортивная секция). В 17 км вся инфраструктура города Чехов (магазины, банки, спорт, развлечения, ж/д вокзал электрички и экспрессы до Курского вокзала). От КП «Святая гора» есть дежурный прямой автобус до метро.
Дом сделан под моим руководством и планировался для своей семьи. Сам являюсь архитектором и строителем с большим стажем. Дом продается под чистовую финишную отделку. Сделаны полные пироги стен, кроме финишной внутренней отделки. По договоренности за умеренную плату могу доделать внутреннюю обшивку под заказчика с той же любовью, что и весь дом. Живу на этой же улице, знаю каждый гвоздь в доме, на вопросы отвечу и подскажу - как сделать.

Адрес

Московская область, г.о. Чехов, дачное некоммерческое товарищество Святая Гора