Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, которое берет на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные функции государства, называется саморегулируемой организацией в области строительства (СРО). Сведения о таких объединениях вносятся в реестр саморегулируемых организаций. В данной статье мы расскажем о том, кому следует вступать в СРО и как правильно это сделать.

С какого числа нужно вступить в СРО?

С 1 июля 2017 года проведена реформа строительного саморегулирования, которая внесла законодательные новшества. Теперь обязательно вступление в СРО для следующих категорий организаций:

• Генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
• Застройщики, самостоятельно занимающиеся строительством;
• Участники аукционов и тендеров;
• Технические заказчики.

Важно знать!

Если ваша организация желает стать членом объединения, то вы должны выбрать СРО, которая находится по месту регистрации вашего юридического лица. Кроме того, если в вашем регионе нет саморегулируемых организаций, то ваша фирма может вступить в СРО в соседнем регионе, выбрав любую из имеющихся организаций, за исключением иностранных компаний.

Членство в саморегулируемой организации дает участникам ряд преимуществ, включая:

• Расширение возможностей: компании, которые получили допуск в СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках.
• Повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и позволяет давать официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов.
• Информационная поддержка: вступление в СРО проектировщиков, строителей или изыскателей обеспечивает постоянное информирование участников об изменениях в законодательстве.
• Повышение квалификации: профессионалам, которые входят в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС) и обязательно должны находиться в составе компании-члена СРО, требуется проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании и профессионализм сотрудников в целом.
• Представление участников в госорганах: СРО занимается представлением интересов компаний-участников в государственных органах, что позволяет сосредоточиться на работе, а не на решении формальных вопросов.

Чтобы ваша фирма получила необходимую поддержку, важно выбрать надежную и лояльную СРО. Если вы хотите избежать ошибок при выборе, то можете обратиться за помощью к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Компания, желающая вступить в СРО (Строительная Саморегулируемая организация), должна выполнить процедуру внесения своих данных в реестр. Хотя эта процедура не является сложной, необходимо подготовить пакет документов. Однако, чтобы сэкономить время и сделать все правильно, многие компании обращаются за помощью к опытным экспертам.

Одним из требований для потенциальных членов строительной СРО является необходимость иметь в своих рядах как минимум двух сотрудников, находящихся в Национальном реестре специалистов в области строительства. Если же работа компании связана с объектами культурного наследия или капитальным строительством, а также если она занята особыми опасными, технически сложными и уникальными работами, то количество специалистов, уже включенных в Национальный реестр, должно быть больше. Требования к остальным работникам определяются на основе квалификационных стандартов СРО.

Специальные условия, которые должна выполнить компания, зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов. Более подробную информацию можно найти в Сборнике разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие документы надо предоставить при присоединении к СРО?

Для того чтобы компания могла стать участником объединения, ей необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление о вступлении в члены СРО
• Учредительные документы
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Решение о назначении главы организации, заверенное печатью компании
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства (например, информация о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и организации охраны труда на предприятии)

Отметим, что зависимо от СРО, в некоторых случаях, могут быть дополнительные требования к документам, запрашиваемым для вступления в объединение, например, обязательство о выплате страховых взносов или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Ссылка на законодательный акт: Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п. 2. URL: http://www.consultant.ru/

Как происходит вступление в саморегулируемую организацию (СРО) строителей, изыскателей и проектировщиков? Для этого компания-заявитель должна пройти несколько этапов.

Первый этап – подготовка и передача документов. Обычно это занимает около месяца, но если обратиться за помощью к сторонним специалистам, можно ускорить процесс до одного дня.

Затем, на втором этапе, происходит проверка документов на подлинность и соответствие стандартам, она проводится саморегулируемой организацией и занимает не более двух месяцев. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель тем требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. Кроме того, СРО может запрашивать дополнительные сведения у различных инстанций. По окончании проверки СРО сообщает кандидату о решении в течение трех дней.

Третий этап – уплата взносов. В случае, если документы составлены верно и будущий член СРО прошел проверку, он должен уплатить все необходимые взносы в течение семи рабочих дней. В частности, компании нужно выплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Дополнительно могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если у саморегулируемой организации есть такие требования. После оплаты взносов решение СРО о принятии компании в свои ряды вступает в силу.

И последний, четвертый этап – выдача выписки из реестра СРО, который дает право новому участнику СРО на выполнение ряда работ. В итоге, процедура вступления в СРО включает подготовку документов, проверку их на подлинность, уплату взносов и выдачу выписки из реестра СРО.

Возможен ли отказ в приеме в СРО?

Саморегулируемая организация имеет право отказать в приеме по следующим основаниям:

• Несоответствие требованиям к членам СРО;
• Непредставление полного объема необходимых документов;
• Членство в СРО аналогичного вида, например, Национальное объединение строителей (источник - https://nostroy.ru/);
• Иные причины, установленные внутренними регламентами СРО.

Предприятие или организация также могут получить отказ, если в прошлом они не выполняли выплаты из компенсационных фондов СРО. А также вступление в саморегулируемую организацию может быть отклонено, если предприниматель или юридическое лицо в течение года совершили два или более аналогичных административных правонарушения (например, при выполнении изысканий, подготовке проектной документации, при строительстве) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9 (источник - http://www.consultant.ru/).

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) подразумевает определенные затраты. Стоимость вступления в СРО может начинаться от 50 000 рублей и зависит от ряда факторов. Она складывается из нескольких составляющих, включая вступительный взнос (единоразовый), взнос в компенсационный фонд (единоразовый), взнос в страховой фонд (ежегодный, от 2500 рублей), членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей), а также дополнительные взносы.

Размер взноса в компенсационный фонд предъявляется к регулирующим органам государства, что значит, что он имеет фиксированное значение, и его уменьшить или увеличить не получится. Величина взносов зависит от направления деятельности и от объема выполненных или планируемых к выполнению контрактов.

Федеральный закон № 372-ФЗ внес изменения в процедуру вступления в СРО. Несмотря на то, что процесс может показаться сложным, членство в саморегулируемой организации дает ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, необходимо выполнить ряд требований, которые предъявляются к компании и ее сотрудникам, а также правильно оформить все необходимые документы.

Информация о стоимости вступления в СРО является ознакомительной, а не публичной офертой, и актуальна на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com