Техническое обслуживание средств пожарной безопасности объектов

При установке пожарной сигнализации на объекте, важно помнить о необходимости ее регулярного обслуживания. Это гарантирует ее работоспособность и повышает надежность системы на долгое время, что в свою очередь обеспечивает защиту имущества и безопасность людей.

Компания, которая проектировала и установила систему, обычно предоставляет гарантийное обслуживание. Однако, есть случаи, когда этим занимается фирма-производитель оборудования или дистрибьютор, поэтому важно уточнить этот момент при заказе системы.

Профилактическое обслуживание может проводить практически любой исполнитель, который имеет соответствующую лицензию. Однако, следует учитывать, что при проверках МЧС учитывают только договоры на обслуживание, заключенные с лицензированными организациями.

Техническое обслуживание пожарной безопасности объектов является ключевым элементом, обеспечивающим безопасность людей и имущества. Обычно, бесплатное гарантийное обслуживание предоставляется в течение года-двух с момента монтажа оборудования и сигнализации. Однако, важно учитывать, что гарантийные обязательства монтажно-наладочной организации или производителя оборудования не освобождают вас от ответственности за безопасность своих объектов.

Профилактическое обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. Если вы находитесь в поиске компании, которой вы можете доверить свою пожарную безопасность на долгосрочной основе, вам удобнее заказать разовое обслуживание. Однако, если вы хотите решить вопросы профилактики на более длительный срок и по более привлекательной цене, то договор на плановое обслуживание является лучшим выбором. Обычно, периодичность обслуживания составляет один месяц.

Техническое обслуживание пожарных систем должно проводиться на всем протяжении срока работы системы и в строгом соответствии со специальным регламентом. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 «О противопожарном режиме», обязательным является наличие договора на регулярное техническое обслуживание с лицензированной организацией. Для того, чтобы гарантировать безопасность ваших объектов на длительный период времени, включение технического обслуживания пожарной системы в ваш плановый бюджет будет наилучшим вариантом.

Важность технического обслуживания систем противопожарной защиты не может быть недооценена. Для этого есть универсальный регламент, который включает в себя следующие процедуры:

1. Осмотр системы для обнаружения каких-либо видимых повреждений.
2. Проверка работы программного обеспечения, которое служит для управления системой.
3. Проверка работоспособности оборудования, такого как детекторы пожара, системы сигнализации и т.д.
4. Проверка и корректировка настроек системы для обеспечения правильной работы.
5. Профилактическая чистка системных блоков и узлов, а также оконечных устройств.
6. Замеры электрических параметров на блоках питания, проверка и ремонт разъемов и соединений.
7. Обучение сотрудников правильной эксплуатации системы.
8. Предоставление заказчику информации о состоянии системы, ее возможностях обновления и усовершенствования.
9. Составление записи для журнала учета технического обслуживания.

Если все эти процедуры выполняются в соответствии с регламентом квалифицированными специалистами, то вероятность возникновения сбоев в системе будет минимальной. А если же что-то случится, то причина может быть быстро обнаружена, устранена и зафиксирована.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты

Если системы противопожарной защиты использовались правильно, гарантийное обслуживание будет бесплатным. Чтобы избежать потери прав на гарантийное обслуживание, необходимо получить у подрядчика в письменном виде инструкции по эксплуатации системы и ознакомить всех сотрудников объекта с ними после установки пожарных сигнализаций и оборудования. Оборудование, имеющее заводские дефекты и брак, узлы, приборы и другое оборудование, будут заменены бесплатно в течение гарантийного срока, а недостатки, связанные с монтажом системы, будут устранены бесплатно по гарантии.

Стоимость технического обслуживания зависит от масштабов объекта и сложности системы противопожарной защиты, а также от выбранного метода тушения пожара. Обычно для расчета стоимости технического обслуживания применяется система коэффициентов на основе площади объекта и количества установленного оборудования.

Стоимость технического обслуживания возрастает, если:

• система противопожарной защиты была установлена более десяти лет назад;
• используется устаревшая система оповещения о пожаре;
• используется несколько модулей пожаротушения;
• требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.

Стоимость технического обслуживания снижается, если:

• техническое обслуживание систем противопожарной защиты ведется в комплексе с обслуживанием других систем безопасности;
• заказчик заказывает техническое обслуживание системы у компании не первый год или заключил договор сроком на несколько лет.

Стоимость технического обслуживания объекта площадью до 100 кв. м может составлять от 3000 до 4000 рублей ежемесячно. Для крупных объектов, площадь которых измеряется тысячами квадратных метров, расчет производится за один квадратный метр или от трудозатрат. Однако, поскольку речь идет о серьезных суммах, высокой ответственности и доверии к подрядчику, составление договора на техническое обслуживание в этих случаях требует внимательного подхода обеих сторон и индивидуального подхода к решению проблемы.

Фото: freepik.com