Новый законопроект о социальной инфраструктуре в Подмосковье

Как отметил руководитель фракции СРЗП в областном парламенте Игорь Чистюхин, новый законопроект призван обязать застройщиков проектировать объекты социальной инфраструктуры на этапе разработки проектов комплексного развития территории. Это законодательное изменение ставит барьер на ввод в эксплуатацию жилых домов и комплексов без первоочередного ввода в эксплуатацию дополнительных объектов социальной инфраструктуры.

По данным Росстата, ввод жилья в России за 2023 год составил 110,44 млн кв. м. Из них 35,7 млн кв. м. составляют здания нежилого назначения. Из общего объема нежилых помещений: 1,62 млн кв. м – объекты здравоохранения и 6,46 млн кв. м. – учебные заведения. Темпы строительства поликлиник, школ и детских садов по-прежнему явно недостаточные. Более того, объекты социальной инфраструктуры вводятся в эксплуатацию с существенной задержкой после ввода жилых домов, а иногда и вовсе не строятся, что является распространенной практикой», - отметил Чистюхин.

Он также привел примеры из Подмосковья, где наблюдается подобная ситуация. Например, банкротство СУ-155 оставило на территории Московской области 20 социальных объектов, среди которых 9 детских садов, 7 школ и 3 поликлиники. Также он упомянул о банкротстве застройщика ЖК "Солнечная система" в Химках, где школу на 1100 мест не удалось построить. Кроме того, банкротство ЭкспертСтрой в 2021 году привело к тому, что поликлиника в Реутове не была возведена, несмотря на обязательства застройщика.

Политик подчеркнул, что к моменту заселения людей в новые квартиры должны быть готовы новые больницы, а также детские сады и школы, рассчитанные не только на жителей новостроек. Развитие социальной инфраструктуры должно быть опережающим и направленным на удовлетворение потребностей как жителей новых микрорайонов, так и жителей близлежащих старых территорий, которые часто испытывают серьезные неудобства от реализации новых строительных проектов.

"Наш законопроект призван ввести запрет на ввод в эксплуатацию жилых домов и комплексов без предварительного ввода в эксплуатацию дополнительных объектов социальной инфраструктуры, которые застройщики обязаны строить в рамках инвестиционных договоров. Традиционно, ЕР с нашим мнением не согласилась, но последнее слово остается за федеральными законодателями. Надеюсь, они не будут лоббировать интересы застройщиков и нечистоплотных коммерсантов, а встанут на сторону людей", - прокомментировал Чистюхин.